Все о военной ипотеке. Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Все больше военнослужащих становятся участниками Накопительно-ипотечной системы, которая, согласно планам Минобороны РФ, через несколько лет и вовсе полностью заменит другие варианты жилищного обеспечения. сайт разобралось, какие риски и подводные камни могут поджидать военных при покупке недвижимости по программе военной ипотеки.

Доступное ипотечное жилье - на бумаге

Фактическая сумма, доступная для приобретения жилья по военной ипотеке, складывается из нескольких пунктов: накопительной части, ежегодно поступающей на счет участника накопительно-ипотечной системы; военной ипотеки, предоставляемой банком; собственных денег военнослужащего.

Чтобы использовать средства, накопленные на счете, необходимо оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Сделать это возможно уже спустя три года после включения военнослужащего в программу НИС. Однако на ипотечном счету военного за этот срок накопится довольно мало сбережений. Например, размер накопительного взноса в 2016 году, также как и в прошлом году составляет 245,88 тыс. рублей.

Максимальная сумма кредита, предоставляемая по программе банком, составляет 2,3 млн рублей. Хотя в большинстве случаев, по словам собеседников агентства, банк и вовсе одобряет меньшую сумму.

Полученных в совокупности денег хватит на покупку однокомнатной квартиры эконом-класса в новостройке в Санкт-Петербурге или в окрестностях Москвы. Для приобретения квартиры поинтереснее придется подождать и постараться накопить больше самому.

Бери то, что дают

Для получения аккредитации готовность объектов первичного рынка должна быть выше 70%, а реализация жилых помещений идти по ДДУ. С жильем на вторичном рынке все не менее сложно: дом не должен быть аварийным и иметь деревянные перекрытия, а в самой квартире не должно быть несогласованных перепланировок.

К слову, все строительные объекты России, доступные для покупки по военной ипотеке, перечислены в на сайте сайт.

Срок действия сертификата ограничен

После окончания срока действия документ придется оформлять заново, что может занять еще несколько месяцев. Для оформления свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт на имя командира воинской части. После этого данные военного передадут в РУЖО, оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, и только после - в ФГКУ "Росвоенипотека", где и оформляется само свидетельство.

В случае внесения изменений в документ, процесс может затянуться еще сильнее. Так один из собеседников сайт из-за смены персональных данных и необходимости внесения поправок в документ ждал нового сертификата около полугода.

Выбрал жилье на вторичном рынке? Готовься платить

"Порядка 112 тысяч ушло сугубо на оформление, то есть только на документы..

В "Росвоенипотеке" агентству пояснили, что все вышеуказанные договоры можно заполнить абсолютно бесплатно самостоятельно. "Договор ЦЖЗ заполняется самостоятельно. Он скачивается с сайта "Росвоенипотеки" и никаких денег за него платить не надо", - подчеркнули в структуре.

Оплата страхового взноса - обязанность гражданина РФ

Вне зависимости от стоимости оформления документов, страховой взнос участнику НИС придется оплатить из своего кармана. А это, ни много ни мало, в среднем 5000 рублей в год.

Сумма накоплений не зависит от размера семьи

Оформление документов в банке может занять не один месяц

Общая продолжительность согласования и оформления всех необходимых документов в банке может достигать 2 - 4 месяцев.

Индексация ежегодных начислений участнику НИС

В "Росвоенипотеке" подчеркнули, что подобной ситуации возникнуть не может. Платежи проводятся в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредита. "Сумма, которую выплачивает государство, ежегодно утверждается Законом о федеральном бюджете. Государство платит по 1/12 этой суммы ежемесячно. Банк рассчитывает платеж на основании установленной в бюджете суммы", - уточнил собеседник.

Квартиру легко потерять

Пожалуй, самым главным риском при покупке жилья по программе военной ипотеки является тот факт, что военный может легко лишиться квартиры при досрочном увольнении со службы, даже если увольнение это произошло по независящим от него причинам (например, в связи с расформированием части).

В противном случае и банк и "Росвоенипотека" потребуют деньги в судебном порядке, а в случае невозможности военного погасить долг - заберут находящееся в двойном залоге жилье. Если при покупки квартиры военнослужащий вносил собственные средства, при досрочном расторжении контракта их никто не вернет.

Если выслуга военного составила более 10, но менее 20 лет, то использованные накопительные средства остаются за военнослужащим, однако, оставшуюся часть кредита участник НИС выплачивает самостоятельно.

Если военный с выслугой более 10 лет уволен по льготным основаниям, то за ним не остается финансовых обязательств перед банком - ипотеку погасит государство. "Уважительными" основаниями для увольнения могут служить сокращение войсковой части, проблемы со здоровьем или достижение предельного возраста в 45 лет.

При увольнении с выслугой более 20 лет средства ЦЖЗ возврату не подлежат. Правда и тут есть один нюанс, на который обратил внимание один из собеседников агентства: если на момент оформления военной ипотеки до пенсии военнослужащему оставалось всего 10 лет (до достижения выслуги в 20 лет), а ипотека рассчитана на 12 лет, то, чтобы выплаты из бюджета полностью покрыли ипотеку, еще два года военному необходимо будет отслужить сверх срока.

Если же военный, имеющий выслугу 20 лет, так и не воспользовался средствами НИС, он получает право на использование именных накоплений по своему усмотрению.

Дополнительные документы от супруги

Связано это с тем, что при разводе экс-супруге военного нередко удается добиться раздела квартиры, купленной по военной ипотеке. Хотя на официальном сайте "Росвоенипотеки" особо подчеркивается, что к общему имуществу супругов не относятся ни выплаты, имеющие специальное целевое назначение, ни приобретенное за счет этих выплат жилье, суд частенько подобные иски.

Таким образом, при невыполнении участником НИС условий программы его супруга не сможет претендовать на залоговое имущество, то есть на приобретенную квартиру.

Какая страна относится к НИС: Канада, Швеция, Казахстан или Таиланд? Чтобы ответить на подобный вопрос, нужно разбираться в особенностях развития экономики в государствах данной группы. А вот в этом вам и поможет наша информационная статья.

НИС - это...

Что же такое НИС? И как правильно расшифровать эту аббревиатуру?

НИС - это так называемые новые В оригинале (на английском языке) это звучит так: newly industrialized country, или сокращенно NIC. К слову, очень часто и на русском можно встретить сокращение в виде НИК.

НИС - это группа государств, которые отличаются общими особенностями социально-экономического развития. Главная объединяющая их черта - это стремительный который происходил (или происходит) в довольно сжатые временные сроки.

К НИС относятся страны, которые расположены на разных континентах Земли. Какие именно? Об этом речь пойдет далее.

Основные черты стран НИС

Среди ключевых черт группы стран НИС можно выделить следующие:

• высокие и стремительные темпы экономического роста;
• динамические изменения в макроэкономике;
• структурные перемены в народном хозяйстве;
• рост профессионализма рабочей силы;
• активное участие в международной торговле;
• широкое привлечение иностранного капитала и инвестиций;
• высокий удельный вес обрабатывающей промышленности в структуре ВВП (свыше 20 %).

Ученые и экономисты относят то или иное государство к группе НИС по нескольким основным параметрам (показателям). Это:

• размер ВВП (на душу населения);
• темпы его прироста (среднегодовые);
• доля обрабатывающей промышленности в структуре ВВП;
• общий объем экспорта товаров;
• объем зарубежных прямых инвестиций.

Страны НИС (список)

Государства НИС выделились в отдельную группу из развивающихся стран. Этот процесс начался примерно в середине 1960 годов. Сегодня к НИС относятся государства Азии, Америки и Африки. В формировании этой группы стран можно выделить четыре этапа (или волны).

Итак, все страны НИС (список):

• первая волна: это так называемые "восточноазиатские тигры" (Тайвань, Сингапур, Гонконг и Южная Корея), а также три государства Америки - Бразилия, Аргентина и Мексика;
• вторая волна: Индия, Малайзия, Таиланд;
• третья волна включает Кипр, Индонезию, Турцию и Тунис;
• четвертая волна: Китай и Филиппины.

На карте внизу отображено расположение всех этих стран на планете.

Таким образом, к группе НИС сегодня можно отнести 16 разных государств. В конце ХХ века географы и экономисты могли смело говорить о том, что на Земле сформировались целые регионы с устойчивым и стремительным экономическим ростом.

НИС: история и закономерности развития

В результате влияния некоторых факторов в экономически развитых государствах в 60-х годах ХХ столетия (таких как США, Япония или Германия) производство отдельных товаров перестало быть рентабельным. Речь идет о текстиле, электронике, продукции химической промышленности. В конечном итоге их производство перенеслось в развивающиеся страны, которые могли "похвастаться" дешевой рабочей силой и низкими ценами на землю.

• азиатская модель;
• латиноамериканская модель.

Первая отличается небольшой долей государственной собственности в народном хозяйстве. Однако влияние государственных институтов на экономику этих стран остается высоким. В государствах азиатского сектора НИС наблюдается некий "культ лояльности" к "своим" компаниям. Национальные экономики этих стран развиваются, ориентируясь в первую очередь на внешний рынок.

Вторая модель, латиноамериканская, характерна для государств Южной Америки, а также Мексики. Здесь, напротив, ярко наблюдается тенденция к развитию национальных экономик с ориентацией на импортозамещение.

"Восточноазиатские тигры" - первые в числе НИС

Их именуют по-разному: "восточноазиатские тигры", "малые азиатские драконы", "четыре Все это - неофициальные названия группы одних и тех же стран. Речь идет о Южной Корее, Сингапуре, Тайване и Гонконге. Все они демонстрировали очень высокие темпы в последней трети двадцатого века.

В середине 1950 годов Южная Корея по всем показателям относилась к самым отсталым странам мира. За короткий 30-летний период она смогла совершить грандиозный прыжок от бедности к высокоразвитости. ВВП страны на душу населения за это время вырос в 385 раз! Современная Южная Корея - это важнейший центр судостроения и автомобильной промышленности в Азии.

Однако самыми высокими темпами экономического роста из этой четверки в конце прошлого века отличался Сингапур (около 14 % в год). Это крохотное государство является одним из крупнейших в мире центров нефтепереработки. Кроме того, активно развиваются в Сингапуре и наукоемкие отрасли. Довольно много здесь и иностранных туристов (свыше 8 миллионов ежегодно).

Другие страны НИС - Гонконг и Тайвань - в большей или меньшей степени зависят от правительства КНР. Значимым для экономик обеих этих стран является туризм. Тайвань - это также крупный центр новейших технологий и атомной энергетики во всей Азии. А еще страна держит первенство в мире по производству морских яхт!

В заключение

После прочтения нашей статьи, вы точно сможете ответить на вопрос: "какая страна относится к НИС?" В эту группу входит сегодня как минимум 16 государств, которые расположены в Азии, Америке и Африке.

НИС - это группа стран, которые отличаются целым рядом характерных особенностей. Это, прежде всего, стремительные темпы экономического роста, высокий процент в структуре ВВП, активное участие в международном распределении труда, а также широкое привлечение зарубежных инвестиций в развитие своей экономики.

В накопительно-ипотечной системе, которая кратко называется НИС, есть данные о всех участниках государственной программы.

Военные ведомства имеют собственные регистрирующие органы, но все сведения все равно поступают в единый реестр.

Если изучить документ, то станет ясно, что все военнослужащие были поделены на две категории. В ряде случаев решение вступить в НИС может быть обязательным, но в программу вступают и на добровольных началах. В последнем случае контрактник должен подать командованию рапорт. Необходимо приложить копию паспорта, а также ксерокопию первого контракта.

В зависимости от того, на каком основании военнослужащий будет включен в НИС, может понадобится копия второго контракта. После внесения участника государственной программы в реестр, на него будет открыт именной счет для накопления средств.

Из Реестра государственной программы могут быть в ряде случаев исключены следующие лица:

• те, кто был уволен;
• умершие военнослужащие, либо безвестно отсутствующие.

Возможны ситуации, когда военнослужащего перевели из одного федерального органа в другой, который также предусматривает военную службу. В этом случае сведения об участнике программы будут переданы в регистрирующий орган нового органа исполнительной власти.

Регистрация в реестре ипотеки военнослужащего

Если военнослужащий пользуется системой первый раз, необходимо пройти регистрацию.

Сформированная учетная запись позволит участнику государственной программы узнать следующее:

• сколько денег удалось накопить за все время участия в НИС;
• какая сумма приходит на счет;
• какие средства доступны на текущий момент;
• удержания в довольствии в денежной форме.

Войти в личный кабинет можно с главной страницы сайта, вход расположен вверху справа.

Личный кабинет

Он был создан для того, чтобы участник системы мог узнать о накоплениях, не обращаясь в учреждение.

На главной странице сайта можно получить данные о заявке, ознакомиться с предложениями по военной ипотеке.

Пользоваться сайтом удобно, в личном кабинете можно найти актуальные данные.

Возможность использовать средства наступает после того, как военнослужащий три года числился в системе. По истечении заданного времени солдат или офицер может начать распоряжаться средствами.

Конечно, деньги со счета направляют только на приобретение жилья. Например, они могут быть использованы для то, чтобы оплатить первоначальный взнос по военной ипотеке. Другие платежи по кредиту также проводятся через личный кабинет.

Как посмотреть сведения реестра военной ипотеки в личном кабинете военнослужащего?

«Росвоенипотека» открыла сайт для участников системы, для получения доступа к сведениям необходимо ввести номер участника НИС. Подробные данные о состоянии счета будут доступны только после регистрации.

Для того, чтобы отредактировать данные, которые были указаны при регистрации кабинета, необходимо перейти в «Профиль пользователя».

Здесь же можно изменить пароль, который был сохранен ранее.

Для этого следует ввести 10 цифр номера участника программы, а также дату включения в НИС.

Узнать состояние счета, получить дубликат свидетельства в электронном виде, уточнить задолженность можно в разделе «Запросы в ФКУ». Во вкладке «Типовые вопросы и ответы по НИС» можно узнать ответы на те вопросы, которые пользователи системы задают наиболее часто.

Задать вопрос сотруднику «Росвоенипотеки» можно на сайте, либо можно сделать звонок.

В учреждение ехать лично не обязательно. Для быстрого поиска информации на сайте можно воспользоваться строкой поиска, найдя пиктограмму в виде лупы.

Заключение

Личный кабинет «Росвоенипотеки» создан специально для участников программы. Здесь можно посмотреть информацию, узнать о стадии готовности документов, а также получить сведения о состоянии счета. Подробная информация будет доступна после прохождения регистрации.

Чтобы мотивировать граждан идти в армию, государство разными способами старается поднять привлекательность военной службы. Одним из эффективных методов является обеспечение военнослужащих собственным жильем. Где можно узнать накопления по военной ипотеке, попробуем разобраться в этой статье.

В чем суть программы

Ипотечная накопительная система для военнослужащих реализуется в рамках программы «Военная ипотека», которая регулируется Федеральным законом №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004. На основании этого закона с целью обеспечения функционирования НИС было создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». Именно оно занимается решением всех вопросов, связанных с военной ипотекой. В его функциональные обязанности также входит популяризация данной программы среди населения.

Итак, военнослужащие могут стать владельцами жилья:

• накопив нужную сумму денег на специальном счете и дождавшись права их использовать;
• оформив целевой жилищный заем в банках, участвующих в данном проекте.

Банки же предлагают:

• покупку первичного или вторичного жилья в кредит;
• заем на приобретение дома с земельным участком;
• воспользоваться потребительским кредитом;
• стать участником программы «Военный переезд».

Военная накопительная ипотека открывает следующие преимущества:

• уровень процентных ставок ниже, чем по стандартным условиям кредитования;
• ежемесячное погашение тела кредита можно осуществлять за счет накопленных средств;
• возможность параллельно с ипотечным получить потребительский кредит на ремонт, покупку мебели и т. д. на более выгодных условиях (ниже процентная ставка).

Как формируются накопления

Каждый военный, придя на службу, может стать участником накопительно-ипотечной системы. Суть ее заключается в том, что ежегодно профильное ведомство перечисляет на специальный счет определенную сумму, которую спустя три года можно использовать для покупки жилья в кредит.

Размер накопительного взноса военной ипотеки в 2017 году установлен на уровне 260 141 руб.

Эта сумма не является фиксированной и ежегодно пересматривается. Как правило, она корректируется на уровень инфляции, однако размер взноса зависит и от наполнения федерального бюджета.

С начала действия программы накопления размер взноса вырос в 7 раз (в 2005 году он составлял 37 000 руб.). В 2016 году сумма не индексировалась и оставалась на уровне предыдущего года – 245 880 руб. Так же не планировалось повышать размер перечислений и в 2017 году, но в последний момент в проект бюджета были внесены изменения. Полностью начисления по военной ипотеке по годам представлены в следующей таблице:

Кроме ежегодных отчислений, увеличению суммы на специальном счете способствует инвестирование денег в ценные бумаги или другие активы. Это направление является также прерогативой ФГКУ «Росвоенипотека». Ведомство, кроме оформления и выдачи жилищных займов, занимается поиском управляющих организаций, их аккредитацией и выбором основных сфер для инвестиций. С начала 2017 года ФГКУ работает со следующими управляющими компаниями:

• ООО УК «Открытие»;
• ЗАО «Регион ЭсМ»;
• ООО «КапиталЪ»;
• АО «Сбербанк Управление Активами»;
• ЗАО «Лидер».

Надзор за выполнением требований российского законодательства этими организациями осуществляет АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ».

Накопления по военной ипотеке по годам дают реальную возможность военнослужащему стать собственником жилья, а не тратить свои сбережения на аренду, повышая чужое благосостояние.

Кто может претендовать

Попасть в реестр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих можно:

• по собственному желанию;
• в порядке обязательного включения.

Добровольно стать участником системы могут:

• физлица, получившие образование в военных учебных заведениях, и те, кто впервые заключил контракт на службу в армии;
• сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые продлили срок службы, подписав второй контракт;
• прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту минимум 3 года.

В обязательном порядке включают в систему:

• физлиц с военным образованием, которым присвоено первое офицерское звание;
• прапорщиков и мичманов, подписавших первый контракт на 3 года;
• военных, добровольно вернувшихся в армию из запаса (при условии, что ранее они не были участниками системы и не использовали накопления).

Все вышеперечисленные лица вносятся в реестр на основании рапорта, поданного в Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Стоит отметить, что не всегда военным, чтобы стать обладателям жилья, необходимо оформлять ипотеку. Так, в соответствии с законодательством, получить 100% накоплений могут лица:

• имеющие общий военный стаж более 20 лет;
• уволившиеся в запас после 10 лет службы при соблюдении определенных условий;
• уволившиеся по состоянию здоровья на основании заключения медкомиссии.

Также получить накопления могут родственники военнослужащего в связи с его смертью или гибелью, после признания военного пропавшим без вести.

Как открыть накопительный именной счет

Участникам программы, которые попадают в реестр в обязательном порядке, именной счет для накоплений открывается автоматически. «Добровольцам» же обязательно нужно написать рапорт.

Сбором документов для регистрации военнослужащих в НИС занимается уполномоченное лицо. Составляется список всех, кому необходимо открыть счет. К перечню обязательно прилагаются паспорта и первые контракты. Если срок подачи документов превысил 3 месяца с момента появления оснований для включения военнослужащего в реестр, тогда требуется написать объяснение – по какой причине человек не попал в списки в предусмотренные законом сроки.

В целом же процедура выглядит так:

1. Командир подразделения должен до первого числа следующего месяца сформированный список вместе с пакетом дополнительных документов подать в региональное управление жилого обеспечения (РУЖО), где числится воинская часть.
2. РУЖО передает всю полученную информацию в Департамент жилобеспечения Министерства обороны.
3. Каждому человеку из списка присваивается регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы.
4. Номер счета и сообщение о включении в реестр отправляются заявителю.

Теперь на открытый счет ежемесячно будут поступать деньги.

Как проверить накопления

Проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру – это самый простой способ узнать, сколько денег уже собрано на счете. Своими финансами необходимо интересоваться постоянно, особенно если речь идет о приобретении жилья. Ведь правильно сделав расчеты, можно избежать неприятностей, связанных с нехваткой средств.

Стоит отметить, что за 20 лет службы можно собрать приличную сумму и, возможно, необходимость в кредите на покупку жилья не возникнет. Например, если суммировать все поступления с 2005 по 2017 год включительно, получится 2 195 901 руб., и это только за 13 лет. Если допустить, что в следующие 7 лет ежегодно будет начисляться не менее 260 141 руб., тогда за 20 лет можно собрать немногим больше 4 млн руб. Этого может хватить на вполне приличный частный домик.

Однако не у всех есть возможность так долго ждать, поэтому вопрос, как узнать, сколько накопилось денег по военной ипотеке, в большинстве случаев возникает намного раньше. Причины довольно простые:

• и морально, и материально сложно постоянно снимать жилье;
• хочется не просто приобрести недвижимость, но и сделать ремонт. Ведь после выхода на пенсию в 45 лет неизвестно, позволят ли финансы осуществить все задуманное.

Чтобы узнать, сколько накопилось на счете военной ипотеке, участнику НИС нужно посетить официальный сайт военного ведомства rosvoenipoteka.ru. Там на главной странице можно получить информацию:

• о выданных свидетельствах – необходимо ввести номер участника НИС;
• об этапах рассмотрения и оформления документов – надо ввести номер свидетельства.

Также на сайте есть личный кабинет, где каждый военный после регистрации может найти необходимые данные, в том числе задать вопрос по балансу на своем накопительном счете, а затем в течение 4 рабочих дней получить выписку. Но посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, а также использовать весь функционал личного кабинета можно только после заполнения всех полей профиля участника, куда вносятся:

• дата рождения;
• адрес электронной почты;
• последние 10 цифр регистрационного номера НИС.

Также в личном кабинете можно:

• заказать дубликат сертификата;
• получить график погашения задолженности по жилищному займу.
• узнать о дополнительных услугах, которые предоставляют партнеры ведомства.

Также узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру можно, отправив командиру части стандартный письменный запрос.

Есть еще один способ – самый простой, не требующий затрат усилий. Ежегодно «Росвоенипотека» до 15 апреля всем военнослужащим присылает письма с указанием остатка денег на счете.

Как можно использовать накопления

Как уже говорилось, использовать накопления можно только после 3 лет участия в НИС. Накопительно-ипотечная система позволяет облегчить жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ. Ведь, имея свидетельство участника НИС, военнослужащий может обратиться в банк и оформить ипотеку, но на более выгодных условиях, чем среднестатистический клиент:

• накопленные на момент заключения кредитного договора средства можно перечислить в качестве оплаты авансового взноса;
• ежемесячные перечисления на именной счет могут поступать на погашение кредита.

Кстати, военнослужащий не обязан брать кредит: спустя 20 лет он может просто получить все деньги с именного счета (читай выше) и потратить их по собственному усмотрению в том числе на покупку жилья.

Надеемся, мы ответили на вопрос, как узнать, сколько денег на счете по военной ипотеке.

Как использовать накопления по военной ипотеке: Видео

• Лица, которые окончили военные образовательные учреждения профессионального образования и получили по окончании первое воинское звание офицера после 01.01.2005. Если данные лица заключили первый контракт до 01.01.2005, они также могут стать участниками, изъявив желание;
• Офицеры, которые призваны на военную службу из запаса или добровольно поступившие на службу из запаса. В этом случае первый контракт о прохождении военной службы должен быть заключен с 01.01.2005 года;
• Прапорщики, мичманы, срок службы которых составляет три года с 01.01.2005 г. Если контракт заключен данными лицами ранее 01.01.2005, они также могут стать участниками накопительно-ипотечной системы;
• Сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт о прохождении службы начиная с 01.01.2005;
• Лица, которые окончили какое-либо военное, образовательное учреждение после 01.01.2005 и до 01.01.2008. При этом они должны получить первое воинское звание офицера в процессе обучения;
• Лица, которые получили первое офицерское звание в связи с заключением контракта на воинскую службу, на которой штат предусматривает звание офицера. Звание должно быть получено начиная с 01.01.2005 года;
• Военные, которые окончили курсы по подготовке младших офицеров и получили в связи с этим первое воинское звание офицера после 01.01.2005 года. Общая продолжительности военной службы должна составлять менее 3 лет. Если указанные лица получили первое воинское звание до 01.01.2008 года, они могут изъявить желание стать участниками НИС;

Основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС

• Получение первого воинского звания − для тех, кто окончил военное образовательное учреждение профессионального образования и заключил первый контракт о прохождении военной службы начиная с 01.01.2005;
• Заключение первого контракта о прохождении военной службы − для офицеров, которые были призваны на военную службу из запаса или поступили на нее добровольно;
• Военная служба по контракту в течении трех лет − для прапорщиков и мичманов, которые заключили контракт на военную службу после 01.01.2005;
• Письменное обращение об их включении в реестр участников − для сержантов, старшин, солдат, матросов;
• Письменное обращение о включении в реестр участников − для лиц, которые окончили военное образовательное учреждение профессионального образования после 01.01.2005 и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005;
• Письменное обращение о включении в реестр участников − для прапорщиков и мичманов, у которых общая продолжительность контрактной службы которых составила три года после 01.01.2005 при заключении контракта до 01.01.2005;
• Письменное обращение о включении в реестр − для лиц, окончивших военное образовательное учреждение начиная с 01.01.2005 и до 01.01.2008 и получивших звание офицера в процессе обучения;
• Получение звания офицера − для военных, которые не имеют воинского звания офицера или получили первое воинское звание офицера после поступления на службу, которая предусматривает звание офицера после 01.01.2008;
• Письменное обращение о включении в реестр участников − для военных, которые не имеют звания офицера или получили воинское звание офицера после поступления на службу, предусматривающую звание офицера. Контракт должен быть заключен после 01.01.2005 и до 01.01.2008;
• Получение первого воинского звания − для военных, которые получили звание офицера после 01.01.2008;
• Письменное обращение о включении в реестр участников для военных, которые получили звание офицера после назначения на воинскую должность начиная с 01.01.2005 и до 01.01.2008;
• Получение первого офицерского звания − для военных, которые получили первое звание офицера после окончания курсов по подготовке младших офицеров после 01.01.2008;
• Новый контракт на прохождение военной службы − для военных, которые поступили из запаса на службу в добровольном порядке, в случае если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денег, которые указаны в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона или в случае если не воспользовались правом стать участниками НИС;
• Общий срок службы 20 лет − для военных, которые в добровольном порядке поступили на службу из запаса или если они были исключены из реестра участников программы и при этом получили выплату средств, которые указаны в 3 пункте 1статьи 4 Федерального закона.

Порядок включения в реестр НИС

Перечень действий, а также документов для включения участников НИС в реестр установлены согласно приказу Министра обороны РФ от 28.02.2013 года: приказ №1166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».

Перечень категорий военнослужащих, которые имеют право на добровольное и обязательное участие в НИС, зафиксированы в 9 статье Федерального закона от 20 августа 2004 года. №117−ФЗ «О накопительно−ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Формирует и ведет реестр департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Поэтапность процедуры включения в реестр:

• Получение основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС;
• Лицо, ответственное за реализацию НИС в данной воинской части должно оформить список данных для включения служащего в реестр. Список оформляется по форме согласно приложению №1 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ;
• Список должен быть подписан начальником кадрового отдела данной воинской части и командиром воинской части;
• Если в список включаются сержанты, старшины, солдаты, матросы, в него должны быть включены: копия рапорта военнослужащего (оформленная в соответствии с приложением №2 к Порядку реализации накопительно−ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ; копия паспорта; копия первого контракта (если служащий − сержант, старшина, матрос − копия второго контракта); объяснение ответственного должностного лица (если срок между основанием для включения в реестр и датой предоставления списка командиру воинской части больше трех месяцев).

Также вместе со всеми необходимыми документами должна быть оформлена и внесена в личное дело личная карточка участника НИС по форме, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 8 июня 2005 г. №225 (приложение №4, форма №2/НИС);

• Документация для включения в реестр участников НИС должна быть направлена из воинской части в региональное управлении жилищного обеспечения (РУЖО) Минобороны РФ, на обеспечении которого находится воинская часть;
• На последнем этапе комплект документов должен быть отправлен в Департамент жилищного обеспечения, а военнослужащий должен получить уведомление о внесении в реестр. В уведомлении должен быть указан регистрационный номер участника.

Порядок получения свидетельства НИС

В Минобороны России порядок оформления Свидетельства установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 45 Порядка каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), изъявивший желание получить целевой жилищный заем (ЦЖЗ), подает рапорт на имя командира воинской части по форме. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 46 должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов участников НИС, формирует сведения, по форме согласно и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
РУЖО формирует сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее - регистрирующий орган).

Регистрирующий орган на основании сводных сведений, представленных РУЖО, формирует сводные сведения по Минобороны России и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет в ФГКУ «Росвоенипотека».

ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа до окончания текущего месяца оформляет участнику НИС Свидетельство и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.

Регистрирующий орган в течение одного месяца со дня поступления Свидетельства обеспечивает его доведение до участника НИС путем направления его почтой (экспресс-почтой) через региональные управления жилищного обеспечения или непосредственно участнику НИС.

Исключение из реестра НИС и погашение ЦЖЗ

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

• увольнение его с военной службы;
• исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
• исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.